Estimation théorique
Place Soult,81100 Castres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.96)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Soult,81100-Castres indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.06 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Burlats (81042), comprenant 2134 habitants est de 5,53€, soit un loyer théorique mensuel de 553€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,20€, à 7,27€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 420€ et 727€ avec un indice de confiance de 6.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-14 | 3 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 155 | 150 | 185000€ | 1194€ |
2021-10-21 | 15 | RUE D AUQUE | 3 | 79 | 130 | 163500€ | 2070€ |
2020-08-28 | 28 | RUE CAYROL | 5 | 264 | 504 | 302000€ | 1144€ |
2022-07-12 | 22 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 103 | 210 | 258135€ | 2506€ |
2023-04-13 | 17 | RUE D AUQUE | 5 | 94 | 206 | 200800€ | 2136€ |
2022-11-16 | 12 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 90 | 128 | 169400€ | 1882€ |
2021-09-22 | 18 | RUE D AUQUE | 4 | 82 | 130 | 115000€ | 1402€ |
2020-05-26 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 295000€ | 2287€ |
2022-06-22 | 2 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 129 | 332 | 367000€ | 2845€ |
2021-05-14 | 9 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 45 | 149 | 136515€ | 3034€ |
2019-11-13 | 16 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 3 | 90 | 86 | 65000€ | 722€ |
2019-07-30 | 46 | RUE ERNEST BARTHE | 7 | 185 | 523 | 120000€ | 649€ |
2020-01-10 | 41 | RUE D AUQUE | 6 | 133 | 168 | 217000€ | 1632€ |
2023-04-26 | 41 | RUE D AUQUE | 6 | 133 | 168 | 270000€ | 2030€ |
2022-08-16 | 48 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 142 | 590 | 364780€ | 2569€ |
2022-02-15 | 15 | RUE ERNEST BARTHE | 9 | 280 | 1118 | 687000€ | 2454€ |
2019-08-07 | 17 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 111 | 147 | 158000€ | 1423€ |
2023-01-24 | 31 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 82 | 203 | 80000€ | 976€ |
2023-03-23 | 16 | RUE PAUL BARTHES | 5 | 120 | 246 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-13 | 25 | RUE ANNE VEAUTE | 4 | 90 | 231 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-01 | 34 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 102 | 211 | 98989€ | 970€ |
2023-04-29 | 51 | AV CHARLES DE GAULLE | 11 | 348 | 1968 | 770000€ | 2213€ |
2022-05-16 | 50 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 5 | 98 | 337 | 136000€ | 1388€ |
2021-12-14 | 2 | RUE DU PONT DE BRASSAC | 2 | 76 | 40 | 22000€ | 289€ |
2020-11-07 | 40 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 79 | 203 | 100000€ | 1266€ |
2021-05-31 | 18 | RUE ANNE VEAUTE | 7 | 186 | 444 | 334500€ | 1798€ |
2023-03-20 | 29 | RUE D EMPARE | 3 | 66 | 44 | 81500€ | 1235€ |
2023-02-09 | 60 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 148 | 259 | 390500€ | 2639€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES MACONS | 5 | 100 | 288 | 191000€ | 1910€ |
2019-05-21 | 6 | RUE D EMPARE | 3 | 68 | 0 | 37000€ | 544€ |
2020-07-01 | 13 | RUE FRANCISCO FERRER | 5 | 155 | 97 | 128000€ | 826€ |
2020-03-27 | 9 | RUE FRANCISCO FERRER | 2 | 68 | 72 | 125000€ | 1838€ |
2021-04-06 | 9 | RUE DE L EGLISE | 4 | 75 | 33 | 83500€ | 1113€ |
2022-05-07 | 12 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 83 | 84 | 205550€ | 2477€ |
2022-03-17 | 5 | RUE DES MACONS | 3 | 80 | 147 | 185000€ | 2313€ |
2021-12-28 | 65 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 99 | 141 | 235720€ | 2381€ |
2019-07-05 | 20 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 48 | 133 | 55000€ | 1146€ |
2020-01-29 | 11 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 105 | 260 | 278000€ | 2648€ |
2020-11-20 | 12 | RUE BOUSCASSE | 3 | 57 | 97 | 81738€ | 1434€ |
2022-03-17 | 3 | RUE DE L EGLISE | 6 | 180 | 546 | 455000€ | 2528€ |
2021-09-02 | 26 | RUE JEAN HUC | 4 | 80 | 193 | 56000€ | 700€ |
2020-10-16 | 15 | RUE COURTE DE JEAN HUC | 3 | 75 | 225 | 120000€ | 1600€ |
2020-02-25 | 23 | RUE SOEUR AUDENET | 2 | 43 | 42 | 30000€ | 698€ |
2021-09-07 | 68 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 61 | 195 | 105000€ | 1721€ |
2023-01-23 | 21 | RUE BOUSCASSE | 2 | 113 | 182 | 225675€ | 1997€ |
2020-09-29 | 22 | RUE JEAN HUC | 3 | 80 | 191 | 129820€ | 1623€ |
2020-08-18 | 31 | RUE JEAN HUC | 4 | 144 | 113 | 165000€ | 1146€ |
2020-04-09 | 9 | RUE BOUSCASSE | 3 | 84 | 166 | 139000€ | 1655€ |
2023-03-06 | 5 | RUE JACQUARD | 5 | 119 | 240 | 270000€ | 2269€ |
2020-11-13 | 35 | RUE ERNEST BARTHE | 3 | 90 | 254 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-30 | 6 | RUE JEAN HUC | 5 | 150 | 425 | 230000€ | 1533€ |
2021-10-05 | 21 | RUE JEAN HUC | 2 | 95 | 162 | 158000€ | 1663€ |
2019-11-29 | 41 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 85 | 563 | 240000€ | 2824€ |
2020-08-07 | 17 | RUE SAINT-LOUIS | 3 | 84 | 142 | 125000€ | 1488€ |
2023-06-13 | 39 | RUE SOEUR AUDENET | 4 | 93 | 195 | 98000€ | 1054€ |
2021-02-12 | 24 | RUE PERAUDEL | 5 | 120 | 277 | 165000€ | 1375€ |
2021-07-06 | 10 | BD MIREDAMES | 9 | 265 | 102 | 395000€ | 1491€ |
2020-04-30 | 27 | RUE JACQUARD | 6 | 153 | 424 | 208900€ | 1365€ |
2019-05-15 | 28 | RUE PERAUDEL | 5 | 100 | 273 | 92000€ | 920€ |
2020-03-09 | 35 | RUE JACQUARD | 4 | 130 | 321 | 200000€ | 1538€ |
2022-06-10 | 23 | RUE JACQUARD | 4 | 99 | 57 | 95000€ | 960€ |
2020-05-29 | 8 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 83 | 177 | 96000€ | 1157€ |
2021-01-26 | 37 | RUE JACQUARD | 2 | 57 | 236 | 125000€ | 2193€ |
2022-07-08 | 93 | AV CHARLES DE GAULLE | 9 | 360 | 1511 | 570000€ | 1583€ |
2021-11-15 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 85 | 205 | 219000€ | 2576€ |
2020-12-18 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 75007€ | 544€ |
2021-12-22 | 2 | RUE DAUPHINE | 5 | 138 | 172 | 86000€ | 623€ |
2023-05-17 | 48 | RUE SOEUR AUDENET | 3 | 71 | 190 | 135000€ | 1901€ |
2020-07-30 | 67 | AV LIEUTENANT J DESPLATS | 4 | 100 | 637 | 145000€ | 1450€ |
2021-02-24 | 50 | RUE SOEUR AUDENET | 6 | 130 | 220 | 150000€ | 1154€ |
2020-07-10 | 17 | RUE SOEUR LOUISE | 2 | 60 | 180 | 120000€ | 2000€ |
2021-07-27 | 24 | RUE JACQUARD | 5 | 100 | 173 | 197000€ | 1970€ |
2019-08-21 | 9 | RUE SOEUR LOUISE | 4 | 125 | 214 | 194000€ | 1552€ |
2021-07-23 | 10 | RUE ERNEST CORNAC | 5 | 107 | 209 | 155000€ | 1449€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU CARRAS | 5 | 120 | 57 | 72000€ | 600€ |
2022-03-25 | 5 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 48 | 95 | 148000€ | 3083€ |
2020-09-04 | 1 | RUE DE VENISE | 1 | 48 | 26 | 25000€ | 521€ |
2023-05-16 | 1 | RUE DE VENISE | 1 | 48 | 26 | 32000€ | 667€ |
2022-04-15 | 37 | RUE FERMAT | 4 | 80 | 190 | 65000€ | 813€ |
2021-09-14 | 73 | RUE ERNEST BARTHE | 5 | 111 | 336 | 185000€ | 1667€ |
2020-10-02 | 110 | RUE ERNEST BARTHE | 4 | 98 | 129 | 80000€ | 816€ |
2021-12-10 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 102 | 271 | 385000€ | 3775€ |
2022-07-05 | 6 | RUE FERMAT | 4 | 132 | 142 | 145000€ | 1098€ |
2022-04-12 | 18 | RUE ERNEST CORNAC | 2 | 63 | 263 | 143000€ | 2270€ |
2019-10-12 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 96 | 203 | 90000€ | 938€ |
2021-05-27 | 19 | RUE THERON PERIE | 2 | 35 | 22 | 107000€ | 3057€ |
2022-08-01 | 27 | RUE FERMAT | 5 | 98 | 150 | 225000€ | 2296€ |
2020-12-16 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 55000€ | 655€ |
2021-10-05 | 25 | RUE FERMAT | 4 | 84 | 186 | 126000€ | 1500€ |
2019-08-06 | 75 | RUE ERNEST BARTHE | 6 | 180 | 1129 | 459300€ | 2552€ |
2020-06-16 | 25 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 5 | 160 | 369 | 320000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 7 | PAS HENRI IV | 6 | 205 | 126 | 229500€ | 1120€ |
2021-08-04 | 3 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 64 | 358 | 170000€ | 2656€ |
2022-12-23 | 14 | AV D HAUTERIVE | 6 | 139 | 209 | 125000€ | 899€ |
2020-02-28 | 5 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 111 | 276 | 61200€ | 551€ |
2021-06-22 | 14 | CHE DES PORCHES | 5 | 123 | 531 | 229500€ | 1866€ |
2021-03-25 | 74 | RUE SOEUR AUDENET | 7 | 130 | 332 | 115000€ | 885€ |
2022-01-08 | 4 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 68 | 175 | 146360€ | 2152€ |
2022-04-28 | 20 | RUE DE VENISE | 5 | 50 | 154 | 105780€ | 2116€ |
2020-07-10 | 26 | AV JEAN MOULIN | 5 | 84 | 364 | 72122.3€ | 859€ |
2021-04-01 | 6 | CHE DES PORCHES | 3 | 102 | 219 | 164000€ | 1608€ |
2022-09-08 | 26 | RUE THERON PERIE | 3 | 90 | 175 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-28 | 2 | CHE DES PORCHES | 6 | 150 | 694 | 220500€ | 1470€ |
2019-05-21 | 36 | AV JEAN MOULIN | 5 | 96 | 260 | 135000€ | 1406€ |
2021-08-19 | 27 | RUE DE VENISE | 1 | 25 | 84 | 137000€ | 5480€ |
2019-11-07 | 39 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 4 | 106 | 202 | 157000€ | 1481€ |
2019-06-19 | 33 | AV D HAUTERIVE | 6 | 180 | 513 | 220000€ | 1222€ |
2021-02-24 | 22 | AV LUCIEN COUDERT | 5 | 92 | 120 | 96700€ | 1051€ |
2021-03-05 | 30 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 70 | 41 | 30000€ | 429€ |
2020-01-17 | 31 | AV D HAUTERIVE | 4 | 76 | 230 | 224000€ | 2947€ |
2022-08-11 | 4 | AV JEAN MOULIN | 5 | 90 | 346 | 150350€ | 1671€ |
2019-06-20 | 54 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 3 | 100 | 246 | 153615€ | 1536€ |
2021-07-09 | 15 | AV JEAN MOULIN | 5 | 85 | 543 | 142000€ | 1671€ |
2019-08-09 | 37 | RUE THERON PERIE | 7 | 158 | 356 | 158000€ | 1000€ |
2020-04-20 | 28 | AV D HAUTERIVE | 4 | 80 | 302 | 77500€ | 969€ |
2020-12-21 | 86 | RUE SOEUR AUDENET | 5 | 114 | 337 | 178000€ | 1561€ |
2022-06-08 | 32 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 41 | 30000€ | 357€ |
2021-12-13 | 36 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 91 | 390 | 137150€ | 1507€ |
2022-02-07 | 48 | AV JEAN MOULIN | 5 | 81 | 345 | 125000€ | 1543€ |
2019-11-29 | 43 | AV EMILIE DE VILLENEUVE | 5 | 91 | 227 | 103950€ | 1142€ |
2023-03-09 | 8 | BD DOCTEURS SICARD | 5 | 125 | 141 | 139120€ | 1113€ |
2021-12-08 | 43 | AV D HAUTERIVE | 5 | 80 | 543 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-21 | 32 | AV LUCIEN COUDERT | 4 | 102 | 118 | 224000€ | 2196€ |
2021-10-13 | 7 | RUE BARON CACHIN | 8 | 173 | 72 | 80000€ | 462€ |
2021-06-03 | 7 | BD DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 80 | 418 | 80000€ | 1000€ |
2020-10-15 | 139 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 58 | 266 | 140000€ | 2414€ |
2023-01-25 | 39 | AV D HAUTERIVE | 4 | 126 | 496 | 232510€ | 1845€ |
2020-09-07 | 14 | BD DOCTEURS SICARD | 2 | 52 | 45 | 68000€ | 1308€ |
2022-12-20 | 42 | RUE ERNEST CORNAC | 3 | 60 | 364 | 21600€ | 360€ |
2023-06-20 | 41 | AV D HAUTERIVE | 4 | 72 | 126 | 139000€ | 1931€ |
2020-04-24 | 8 | RUE NABRISSONNE | 1 | 40 | 37 | 105000€ | 2625€ |
2020-09-11 | 10 | RUE NABRISSONNE | 4 | 70 | 39 | 87400€ | 1249€ |
2021-06-11 | 45 | AV D HAUTERIVE | 4 | 75 | 420 | 249950€ | 3333€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DU DOCTEUR CHARCOT | 5 | 120 | 245 | 270000€ | 2250€ |
2019-06-18 | 42 | RUE DE VENISE | 3 | 67 | 241 | 92000€ | 1373€ |
2022-08-04 | 16 | CHE DES FOURCHES HAUTES | 4 | 86 | 601 | 100000€ | 1163€ |
2023-01-05 | 35 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 105 | 92 | 137000€ | 1305€ |
2021-05-11 | 25 | RUE BARON CACHIN | 2 | 70 | 45 | 130000€ | 1857€ |
2022-09-05 | 46 | RUE DE VENISE | 3 | 84 | 202 | 187000€ | 2226€ |
2019-06-21 | 53 | RUE THERON PERIE | 6 | 117 | 247 | 125000€ | 1068€ |
2021-09-15 | 54 | AV LUCIEN COUDERT | 3 | 72 | 45 | 95000€ | 1319€ |
2022-08-01 | 10 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 150 | 376 | 282800€ | 1885€ |
2022-07-13 | 22 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 142210€ | 1580€ |
2020-04-29 | 48 | AV D HAUTERIVE | 4 | 105 | 194 | 78000€ | 743€ |
2021-10-02 | 14 | RUE RAPIN DE THOYRAS | 7 | 122 | 235 | 178525€ | 1463€ |
2020-03-11 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 315275€ | 2649€ |
2022-09-29 | 18 | RUE MAHUZIES | 4 | 119 | 153 | 368195€ | 3094€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DE L USINE | 3 | 60 | 189 | 210000€ | 3500€ |
2021-04-20 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 90 | 308 | 98100€ | 1090€ |
2021-09-22 | 11 | RUE SAINT ROCH | 5 | 110 | 222 | 205300€ | 1866€ |